外観を綺麗にしたい！リノベーションのメリットと種類を解説

念願のマイホーム購入から年月が経ち、「外観を綺麗にしたい」とリノベーションをご検討されていませんか。
我が家を長持ちさせつつ、新築のような美しいデザインへ生まれ変わらせることは、ご家族にとって理想的な形でしょう。
本記事では、外観リノベーションの主な種類やメリット・デメリット、そして費用の目安について解説します。

外観リノベーションの主な「種類」と特徴

建物の印象を左右する外観リノベーションの対象は、主に外壁・屋根・玄関の3つです。
外壁の種類には、塗装、既存素材を交換する張り替え、上から新しい素材を施工する重ね張りがあります。
張り替えや重ね張りは素材自体を変更できるため、デザインを大きく変えたい場合に適しているでしょう。
次に屋根については、塗装のほかに既存の屋根を残すカバー工法や、新しい屋根材へ交換する葺き替えが選べます。
雨漏りを防ぐ重要な役割があるため、表面だけでなく下地の状態も確認して工法を判断しなくてはなりません。
また玄関ドアは、枠を残すカバー工法で手軽に交換でき、断熱性や防犯性なども同時に向上させることができます。

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外観リノベーションにおける「メリット」と注意点

外観リノベーションをおこなう最大のメリットは、築年数が経過した住宅の「見た目」を新築のように刷新できることです。
さらに、外壁や屋根の劣化を修繕することで、建物を雨風から保護し、住宅性能を向上させる効果も期待できます。
一方で、デメリットとして考慮しておきたいのが、施工に伴う費用の問題でしょう。
塗装だけで済むのか、大掛かりな張り替えが必要になるのかによって金額は大きく変わります。
また、高所作業となる場合は足場代が追加されるため、材料費や施工費だけで予算を見積もってはいけません。
部分的な改修は全体の印象がちぐはぐになる恐れもあるため、予算とのバランスを見極めることが重要となります。

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部位別に見る外観リノベーションの「費用」相場

外観リノベーションの費用は、建物の規模や劣化状態、施工方法によって大きく変動します。
目安として、30坪の住宅における外壁の塗装は約60万～120万円、張り替えは約150万～250万円程度でしょう。
また屋根の塗装は約30万～70万円、葺き替えとなれば約95万～250万円程度の予算を見込んでおく必要があります。
玄関ドアの改修は、木製ドアの塗装なら5万～20万円程度、ドア枠からの全体交換なら40万～60万円程度が相場です。
このように費用には幅があるため、単に安い工法を選ぶのではなく、将来のメンテナンスを見据えて検討しなくてはなりません。
外壁と屋根を同時に施工すれば、足場代の重複を避けて賢く費用を抑えられる可能性が高まります。

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まとめ

外観リノベーションには外壁・屋根・玄関などの種類があり、建物の状態に合わせて最適な工法を選ぶことが大切です。
見た目を美しくし住宅性能を高めるメリットがある反面、想定以上の費用がかさむデメリットには注意しなくてはなりません。
部位ごとの費用相場を正しく把握し、足場代を抑えられる同時施工も視野に入れながら、将来を見据えた計画を立てましょう。
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