マンションでペットを飼っていると、売る際に査定に響くかどうか気になる方もいるでしょう。
この記事では、マンション売却時にペットがいる場合の影響の有無や、注意点について、解説をしています。
動物を飼っていて、マンションの売却を検討している方は、参考にしてみてください。
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査定を受ける際の影響の有無と理由
不動産会社は、査定をする際、部屋がどれだけ劣化しているかを重視しています。
ペットの飼育自体は、査定額に影響はないでしょう。
しかし、動物のにおいや傷を理由に部屋が劣化していると判断されると、価格が下がるケースはあります。
動物のなかでも、とくに犬や猫は特有のにおいがあり、部屋につきやすいです。
においは家具だけではなく、壁紙にも染みついてしまうので、すぐには取れません。
動物によって付いた汚れがあれば、事前に対処をしておけば、価格が下がりにくいでしょう。
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査定額を下げないための注意点
動物を飼っているマンションを売りに出す際、できるだけ高い値を付けるための注意点を知っておきましょう。
猫の爪とぎなどで多くの傷が付けられていて、壁紙や柱などの状態がひどい場合には、補修や修繕するのがおすすめです。
汚れや傷が目立つまま売りに出すと、購入を希望する方が内見に来た場合、部屋を大切にしていないと思われ、マイナスの印象を与えます。
動物のにおいも、内見者にとって気になる大切なポイントです。
一緒に生活をしている方はあまり気になりませんが、内見に来た方は、においに気づくでしょう。
壁紙の交換やハウスクリーニングを入れて、におい対策もしておきましょう。
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マンションの査定を受ける際にペット以外でチェックされるポイントとは
マンションの査定を受ける場合、不動産会社がチェックするポイントはさまざまです。
なかでも、物件の立地や築年数はとても重要です。
築年数が浅ければ浅いほど値段が高くなります。
駅から近い場所にある、近くに買い物に便利な施設や、公共施設が多い物件は、住環境がよく暮らしやすいためニーズが高いです。
部屋の方角や間取りの使い勝手なども、査定の金額に影響します。
風通しや日照が良い部屋は、人気があり高い値段が付きやすいです。
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まとめ
マンションの査定を受ける場合、ペットの飼育自体が理由で価格に影響はありませんが、部屋の状態によっては低くなります。
動物が付けた傷や汚れがひどい場合は事前に修繕をおこなうなど、事前に対策をすると価格が下がりにくいでしょう。
ペットだけではなく、立地や築年数なども重要となりますので、不動産会社に相談しながら売却を進めていきましょう。
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