リノベーションの予算は？失敗しない立て方や相場についても解説

理想の住まいを叶える手段としてリノベーションを検討する際、一番の懸念点はやはりお金の問題ではないでしょうか。
理想を詰め込みすぎて見積もりが予算を大幅に超えてしまったり、想定外の追加費用が発生したりと、費用面での失敗は少なくありません。
本記事では、リノベーション費用の相場と失敗しない予算の立て方について解説します。

リノベーション費用の相場とは？金額が変動する主な要因

リノベーション費用の相場は、マンションなら1㎡あたり15万〜20万円、一戸建てなら10万〜22万円程度が一つの目安となります。
ただし、これはあくまで予算を考える際の参考であり、最終的な金額は現地調査や見積もりによって変動するため注意が必要です。
費用の総額を左右するのは、施工面積の広さや間取り変更の規模、水回りの移動の有無などです。
さらに、築年数が古く配管や下地が劣化している場合は、見えない部分の補修や交換が必要になるケースも少なくありません。
キッチンや浴室といった設備や内装材のグレードによっても価格は変わるため、住宅の現状と希望内容を整理して現実的な予算を把握しましょう。

▼この記事も読まれています
一戸建てのリフォーム費用は？築年数と費用を抑える方法を解説

予算オーバーを防ぐには？無理のないリノベーション予算の立て方

リノベーション予算は、まず「総額としていくらまで支出できるか」を明確にし、そこから工事費や諸費用へ振り分けていくのが適切な立て方です。
希望をすべて盛り込んでから金額を調整すると予算オーバーに陥りやすいため、事前に優先順位を明確にしておく必要があります。
具体的には、生活の安全性に関わる配管交換などを優先し、装飾性の高い仕上げなどは予算に応じて調整できるように整理しておくと良いでしょう。
また、資金計画には工事費だけでなく、引っ越しや仮住まい費用、家具購入費などの諸費用や予備費を含めて考えることが大切です。
購入した住宅をリノベーションする場合、工期によっては現在の家賃と住宅ローンの二重払いが発生する可能性も考慮しておかなければなりません。

▼この記事も読まれています
リノベーションでワークスペースを作るときのタイプは？費用についても解説

費用を賢く抑えるには？既存部分の活用と補助金制度の条件

リノベーション費用を抑えるには、単に安い材料を選ぶのではなく、間取りや既存設備を活かして工事範囲を見直すことが重要です。
とくにキッチンや浴室などの水回りを移動させると、給排水管や電気配線の工事が追加されて費用が上がりやすくなります。
そのため、生活動線に問題がなければ水回りの位置は維持し、家族が長く過ごす場所以外は標準的な仕様を選ぶなど、メリハリをつけると良いでしょう。
さらに、要件を満たす断熱改修や窓の改修などでは、国や自治体の補助制度を利用して自己負担を軽減できる場合があります。
ただし、補助制度には申請期間や予算上限があり、対象工事や最低補助額などの条件が設けられているため、計画段階での入念な確認が欠かせません。

▼この記事も読まれています
廊下をリノベーションするタイミングはいつ？おすすめの床材や費用を解説

まとめ

リノベーションでは、相場を参考に支出可能な総額を決定し、希望の優先順位を整理して予算を組むことがもっとも重要です。
工事本体の費用だけでなく、仮住まいなどの諸経費や想定外の追加工事に備えた予備費も忘れずに確保しておきましょう。
住宅の現状や利用できる補助制度を事前に確認し、予算内で無理なく実現できる工事内容を見極めてみてください。
天童市で一戸建てを購入するなら、株式会社不動産カンパニー（フドカン）がサポートいたします。
購入資金を抑えた住まいの提案に長けており、一人ひとりに合った最適なプランを案内いたします。
まずは、お気軽にお問い合わせください。