中古マンションの鍵を交換すべき理由とは？交換時の費用負担や注意点も解説

中古マンションを購入した際、鍵を交換すべきか迷われる方は多いのではないでしょうか。
結論からお伝えすると取り替えておくのが好ましいですが、費用負担や事前連絡などの注意すべき点があります。
この記事では、中古マンションの購入を検討している方に向けて、鍵を交換すべき理由、費用負担、そして注意点について解説します。

中古マンションの鍵を交換すべき理由

中古マンションを購入した際は防犯上の観点から、取り替えておくのが望ましいです。
以前の所有者など、合鍵を持っている人物が存在し得る状況では、悪用されてしまうおそれが残ってしまうのが理由です。
本来は物件売却時に返却する必要がありますが、必ずしもすべてが返されるとは限りません。
紛失と言いつつ手元に残そうとするケースも見受けられるため、注意が必要です。
鍵の所有者に悪意がなかったとしても、何かのきっかけで他人の手に渡ってしまうかもしれません。
他人の手元にあるうちは、自分の知らないところで複製されてしまうおそれもあり、いつ誰に侵入されるかわからないというリスクや不安を抱えてしまいがちです。
鍵そのものを取り替えてしまえば、それらの不安は解消できるため、安心して新生活を始められます。

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中古マンションの鍵を交換する際の費用負担

費用は、買主の自己負担になるケースが一般的です。
中古物件では鍵の交換が義務ではないため、売主側が対応しない場合は、買主自身で手配する必要があります。
経年劣化を理由に取り替える場合は、管理会社や管理組合が負担するのが一般的です。
経年劣化している場合は防犯性が低下して開けやすくなっている可能性もあるので、安心して生活するためにも早めに取り替えてもらうよう相談してみましょう。
費用は、鍵の種類によって異なります。
シリンダー錠のようなシンプルなタイプであれば1万円前後で済みますが、ディンプルキーや電子錠などの高性能なものは2〜5万円程度になる場合もあります。

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中古マンションの鍵を交換する際の注意点

交換する前に、管理会社や管理組合に連絡しておきましょう。
専有部分の玄関ドアであっても、外側は共有部分に該当する場合があります。
共有部分とみなされる場合、管理規約によって勝手な交換が制限されている可能性があり、注意が必要です。
とくにオートロックつきのマンションで、エントランスと連動している場合、個別に交換してしまうとオートロックの開錠ができなくなるおそれがあります。
事前に管理組合などに確認しておけば、そういったトラブルを避けられるので安心です。
場合によっては、お得な料金で取り替え工事を請け負ってくれる指定業者を紹介してもらえるかもしれません。

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まとめ

マスターキーや合鍵を持っている方が存在する可能性が少しでもある以上、悪用されてしまう可能性をゼロにできないのが、交換すべき理由です。
基本的には自己負担になるケースが多いですが、経年劣化を原因とする場合は、管理会社や管理組合の負担となります。
注意点として取り替える前に管理組合などに連絡し、規約や他の設備との連動などの問題がないか確認してもらうようにしましょう。
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