マイホームの購入を考えたとき、予算やお好みによっては、リフォーム前提で中古マンションを購入するという選択肢もあります。
この場合、物件探しから支払いの完了まで、全体的な流れを掴んでおくと、スムーズに進めていきやすくなります。
リフォーム前提で中古マンションの購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。
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中古マンション物件を探す
中古マンションを購入し、リフォームする場合の最初のステップは「物件探し」です。
その際のポイントは、リフォームを見据えての物件選びだと言えます。
おすすめは、リフォーム・リノベーションの相談ができる不動産会社への相談です。
リフォームを前提とする場合、間取りや広さだけでなく、管理規約の確認もおこないましょう。
マンションによってはリフォームの制限がある場合があるため、購入後のトラブルを避けるためにも必須です。
例えば、水回りの移動が制限されている場合もあるため、内見前に確認しておきましょう。
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見積もり・住宅ローンは物件探しと同時並行で行う
中古マンションを購入しリフォームするなら、物件探しと同時に、住宅ローンについても、リフォーム費用の見積もりを取りながら計画を固めることをおすすめします。
まず、リフォーム内容と概算費用を把握し、必要な住宅ローン額を算出します。
リフォーム前提の物件購入で住宅ローンを選ぶ際は、物件購入費用とリフォーム費用をまとめて借りられる「パックローン」も選択肢の1つです。
工程をなるべくシンプルにして、スムーズな中古マンション購入とリフォームを可能にしましょう。
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物件が決まったらリフォームを依頼する
物件の決定後は、すぐにリフォームの依頼に移ります。
中古マンションのリフォームをおこなう流れとしては、リフォーム業者との条件の合意をおこなうことから始まります。
業者と施工範囲や予算などを綿密に打ち合わせしましょう。
条件の合意後は、マンション管理組合へ工事の届出をおこない、商品を得る必要があります。
これは共用部への影響や騒音問題を管理組合が把握するためです。
また、水回りの工事では給排水管の切り回しがともなうため、必ず届出が求められます。
その後着工となり、工事完了後に確認をおこない、問題がなければ支払いとなります。
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まとめ
リフォーム前提で中古マンションを購入する場合、最初のステップはリフォームを見据えた物件選びです。
不動産会社に相談して間取りや管理規約を確認し、物件探しと同時にリフォーム費用の見積もりを取りながら住宅ローンの計画を進めるとスムーズです。
物件が決まったらリフォーム業者と条件の合意を行い、マンション管理組合へ工事の届出をしてから着工し、工事完了後に確認して問題がなければ支払いをおこないます。
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