023-679-3476

営業時間:
9:00~18:00
定休日:
水曜日

|天童市の戸建て|株式会社不動産カンパニー > 株式会社不動産カンパニーのスタッフブログ一覧 > 不動産売却が長引く原因は?一般的な期間・対処法についても解説

不動産売却が長引く原因は?一般的な期間・対処法についても解説

≪ 前へ|土地の購入前に知りたい日影規制とは?注意点・日影規制以外の制限も解説   記事一覧   住宅ローンの保証料について!支払い方法についてもご説明|次へ ≫

不動産売却が長引く原因は?一般的な期間・対処法についても解説

不動産売却が長引く原因は?一般的な期間・対処法についても解説

不動産売却の際、予想以上に売れるまでの期間が長引き、気持ちが焦る方も少なくありません。
あらかじめ不動産売却にかかる期間や長引いたときの対処法について知っておくと、気持ちに余裕が持てるはずです。
そこで今回は、不動産売却が長引く原因や一般的な期間、対処法について解説します。

不動産売却にかかるおおよその期間

不動産売却を決めてから買主への引き渡しまでの期間の目安は、3か月から6か月ほどです。
さらに細かい流れとそれぞれにかかる期間についても解説します。
まず、情報収集から不動産会社との契約までには2週間から1か月ほどかかります。
広告を出したり、内覧をおこなったりする売却活動には、3か月から5か月ほどの期間が必要です。
買主と売買契約を結び、引き渡すまでには数週間から1か月かかります。
それぞれのフェーズにおおよそ必要な期間を把握しておき、段取りよく準備をおこなうことが大切です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の訪問査定とは?メリットや準備についてご紹介

不動産売却が長引く原因

不動産売却が長引く原因として、設定した売却価格が高すぎる点が挙げられます。
周辺地域の相場と合わない価格設定をしてしまうと、買主が見つかりにくくなる原因となります。
物件そのものや周辺環境の条件が悪く、売れないケースもあるでしょう。
築年数が古い物件や交通アクセスの悪いエリア、買い物が不便なエリアなどは、売却が長引く傾向があります。
売却活動をおこなう時期もよく見極める必要があります。
不動産業界のオフシーズンに売り出してしまうと、なかなか売れない可能性が高いでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における耐用年数とは?減価償却との関係などをご紹介

不動産売却を長引かせないための対処法

不動産売却を長引かせないためには、初めから相場をよく調べ、販売価格を適正なものにすることが大切です。
一定期間売れない場合は、思い切って価格を下げるのもひとつの手です。
内覧希望者は多くても売れない場合には、整理整頓や清掃を見直してみましょう。
同条件の物件でも内覧時の印象が良いほうが、売れる可能性がより高まります。
売却が長引く場合は、不動産会社の買取も検討できます。
不動産会社の買取の場合、相場よりも売却価格が安くなるケースが多いですが、売買取引がスピーディーな点はメリットです。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の種類と対策とは?計算方法や控除についてご紹介

まとめ

不動産売却の期間は、3か月から6か月ほどかかるのが一般的です。
不動産売却が長引く原因としては、販売価格が高すぎる点や物件の条件が悪いことなどが挙げられます。
売却が長引いたときの対処法として、販売価格の見直しや不動産会社の買取などを検討できます。
天童市で一戸建てを購入するなら、株式会社不動産カンパニー(フドカン)がサポートいたします。
複雑な事情を抱えるお客様にも真摯に寄り添いながら、一人ひとりに合った最適なプランをご提案いたします。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|土地の購入前に知りたい日影規制とは?注意点・日影規制以外の制限も解説   記事一覧   住宅ローンの保証料について!支払い方法についてもご説明|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社不動産カンパニー
    • 〒994-0082
    • 山形県天童市芳賀タウン北6丁目2−21
      天童南駅前ビル1階 A号室
    • TEL/023-679-3476
    • FAX/023-679-3477
    • 山形県知事 (1) 第002710号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-14
    山形市西田建売住宅【1号棟】の情報を更新しました。
    2024-11-14
    東根市六田建売住宅【A棟】の情報を更新しました。
    2024-11-14
    天童市中里建売住宅第9【1号棟】の情報を更新しました。
    2024-11-14
    山形市東山形新築建売住宅の情報を更新しました。
    2024-11-14
    山形市下条町第9【2号棟】の情報を更新しました。
    2024-11-14
    山形市浜崎建売住宅2号棟【Z空調】の情報を更新しました。
    2024-11-14
    山形市下条町第9【1号棟】の情報を更新しました。
    2024-11-14
    尾花沢市五十沢中古店舗の情報を更新しました。
    2024-11-14
    山形市松原建売住宅の情報を更新しました。
    2024-11-14
    山形市西田建売住宅【2号棟】の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


山形市西田建売住宅【1号棟】

山形市西田建売住宅【1号棟】の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市西田1丁目11-32
交通
北山形駅
徒歩20分

天童市中里建売住宅第9【1号棟】

天童市中里建売住宅第9【1号棟】の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市中里2丁目3-12
交通
高擶駅
徒歩6分

山形市下条町第9【2号棟】

山形市下条町第9【2号棟】の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市下条町5丁目6-1
交通
北山形駅
徒歩11分

山形市下条町第9【1号棟】

山形市下条町第9【1号棟】の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市下条町5丁目6-1
交通
北山形駅
徒歩11分

トップへ戻る