023-679-3476

営業時間:
9:00~18:00
定休日:
水曜日

|天童市の戸建て|株式会社不動産カンパニー > 株式会社不動産カンパニーのスタッフブログ一覧 > 不動産の買取とは?うまく売却するコツと注意点を解説

不動産の買取とは?うまく売却するコツと注意点を解説

≪ 前へ|建売住宅の購入の流れとは?契約前から契約後まで解説   記事一覧   借地権付き建物は相続できる?手続きする際の注意点について解説|次へ ≫

不動産の買取とは?うまく売却するコツと注意点を解説

不動産の買取とは?うまく売却するコツと注意点を解説

所有する物件を売却して、新しいマイホームを購入する資金に充てたいと考える方もいるでしょう。
不動産の売却方法はいくつかありますが、その内のひとつ「買取」は、状況次第で良い売却ができる可能性が高いです。
そこで今回は、買取の概要と上手に売却するコツや注意点について解説します。

不動産における買取とは?

買取とは、不動産会社が直接、物件を買い取ることを指します。
売却方法として一般的なのは業者を通じて個人の買主と売買取引をする仲介という形態ですが、条件次第では買い取ってもらうほうが速く売れ、かつ現金化しやすいでしょう。
不動産会社は、対象の物件を買い取った後、その物件にリフォーム等を施して、付加価値をつけることで再度販売できるような形にします。
また、仲介で売却する場合は少しでも家の印象を良くするために屋内の掃除や修繕を入念に行うことがコツとして重要ですが、業者に買い取ってもらう場合はリフォーム前提であるため、よほどひどい状態でなければそのまま取引を進められるケースが多いです。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の訪問査定とは?メリットや準備についてご紹介

上手に売却するコツ

買取では基本的に個人ではなく、業者に売却する形になるため、売却期間も1ヶ月程度と仲介に比べてスムーズに取引が完了するのが特徴です。
業者に買い取ってもらえばスピード感のある取引ができるというメリットもありますが、実施する際は仲介として、買主となる業者以外の不動産会社に間に入ってもらうことが重要です。
また、買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
即時保証は、すぐに買い取ってもらう方法で、一方で買取保証は仲介で売れなかった場合に不動産会社が買い取る方法です。
自分にあった買取方法を選ぶことが大切です。

▼この記事も読まれています
不動産売却における耐用年数とは?減価償却との関係などをご紹介

売却時の注意点

買取の形式で物件を売却する場合は、仲介に比べて成約価格が少し安めになります。
これは、業者が買い取った後のリフォーム費用が差し引かれた形となるためです。
なるべく高く売却したいならば、仲介での取引を選んだり、買取保証を選ぶことがおすすめでしょう。
また、物件を売却する場合、複数の不動産会社に見積もり依頼をしましょう。
不動産買取では、一般的に見積もり金額がそのまま買取価格となることが一般的です。
そのため、できるだけ高い金額を提示してくれる買取業者を探すために、複数の不動産会社に見積もりを依頼することが重要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の種類と対策とは?計算方法や控除についてご紹介

まとめ

不動産を買取形式で売却すれば、早い段階で成約につながり、現金化が可能です。
不動産買取には2種類あり、即時保証は、すぐに買い取ってもらう方法で、一方で買取保証は仲介で売れなかった場合に不動産会社が買い取る方法です。
「早く売りたい」や「できるだけ高く売りたい」など自分の希望にあった売却方法を選びましょう。
天童市で一戸建てを購入するなら、株式会社不動産カンパニー(フドカン)がサポートいたします。
複雑な事情を抱えるお客様にも真摯に寄り添いながら、一人ひとりに合った最適なプランをご提案いたします。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|建売住宅の購入の流れとは?契約前から契約後まで解説   記事一覧   借地権付き建物は相続できる?手続きする際の注意点について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社不動産カンパニー
    • 〒994-0082
    • 山形県天童市芳賀タウン北6丁目2−21
      天童南駅前ビル1階 A号室
    • TEL/023-679-3476
    • FAX/023-679-3477
    • 山形県知事 (1) 第002710号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-19
    山形市桧町建売住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市北町建売住宅【C棟】の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市落合建売住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市江俣建売住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市宮町建売住宅第6【11号棟】の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市宮町建売住宅第6【10号棟】の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市宮町建売住宅第6【4号棟】の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市宮町建売住宅第6【3号棟】の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市宮町建売住宅第6【2号棟】の情報を更新しました。
    2024-04-19
    山形市宮町建売住宅第6【1号棟】の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


山形市桧町建売住宅

山形市桧町建売住宅の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
山形県山形市桧町2丁目7-34
交通
北山形駅
徒歩18分

山形市北町建売住宅【C棟】

山形市北町建売住宅【C棟】の画像

価格
3,360万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市北町1丁目1-20
交通
北山形駅
徒歩6分

山形市落合建売住宅

山形市落合建売住宅の画像

価格
3,220万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市落合町406-17
交通
羽前千歳駅
徒歩17分

山形市江俣建売住宅

山形市江俣建売住宅の画像

価格
3,290万円
種別
中古一戸建
住所
山形県山形市江俣1丁目7-24
交通
北山形駅
徒歩22分

トップへ戻る