新築を購入する際は注文住宅として家を建てる方も多いですが、近年はコストを抑える目的や、手間をかけたくないということから建売住宅を選ぶ人も増えてきています。
建売住宅は家が完成した状態で販売されているため、実際の造りや間取りを見学して購入を検討します。
見学する際に見るべきポイントを押さえておけば購入後に後悔することも少なくなるでしょう。
見学時に必要な道具やポイント、注意点を解説しておきますので、これから見学に行く方はぜひ参考にしてください。
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見学会の時にあると便利な持ち物
建売住宅の見学に行く際に最低限必要なのはカメラとメジャー、メモと筆記用具です。
カメラは部屋の間取りや気になった箇所を撮影するため、メジャーは家具の配置を想定する場合に距離を測るため必要になります。
また、不動産会社に質問したことや気になった話があればメモすることも大切です。
カメラやメモについてはスマートフォンがあれば代わりになる部分もあるため、荷物を少なくして行きたい方は活用しましょう。
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見学時のチェックポイント
建売住宅を見学する時は、いくつかポイントを分けて順番に見ると良いです。
まずは、日当たりと風通しです。
湿気によってカビが発生しやすい環境ではないかを確認するために、窓の配置などを確認して日当たり風通しともに良好かをチェックします。
次に、生活動線が自分達に合っているかの間取りも要チェックです。
日々の生活をシミュレーションしながら実際に動いてみて、違和感がないか確認してみましょう。
また、クローゼットや押し入れといった収納部分が充実しているかも重要な要素です。
細々としたものから大きなものまで十分に収納できるかは見ておきましょう。
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見学時の注意点
見学時は物件そのものをじっくり確認する人が多いですが、周囲の環境も忘れずに確認しておくようにしましょう。
平日の日中は静かでも、休日は子供達が家の周りで遊んでいて騒がしい、車通りが多い時間帯は騒音がするなど周囲の環境が不便な場合もあります。
また、お店や病院、学校などへのアクセスが容易かどうかも長く生活するうえでは重要です。
家だけを見て購入してしまい、後から周囲の環境に不満があると後悔しないように注意しましょう。
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まとめ
建売住宅を購入する場合は家が完成した状態で販売されているので、購入前にチェックが可能です。
見学時はメモやメジャー、カメラかスマホがあるといいでしょう。
家そのものだけではなく周囲の環境も考慮して見学しましょう。
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