これからアパート経営をするうえで、収益化を高める工夫に悩む方は多いです。
立地や物件構造をユニークにするほか、近年需要を高め続けている電気自動車に対応した設備を導入する経営者も増えています。
本記事では、賃貸物件にEV充電を導入する必要性をお伝えしたうえで、メリットと方法を解説します。
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賃貸物件にEV充電を導入する必要性
EV充電とは、車を使わない時間に利用する基礎充電・移動中に利用する経路充電・到着した先で利用する目的地充電の3パターンあります。
現状として日本国内には、集合住宅の移住者が基礎充電を利用できない課題である充電難民の問題を抱えています。
実際にある調査では電気自動車を所有している方のうち自宅に充電器を設置できているのは16.7%にとどまっており、残り83.3%は取り付けができていません。
つまり、賃貸物件に基礎充電のための設備を導入すると、充電難民になっている方たちの助けになるため必要性があるといえるでしょう。
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賃貸物件にEV充電を導入するメリット
賃貸物件にEV充電を導入するメリットとして、資産価値と空室対策の向上が挙げられます。
立地や物件構造に優れたポイントがなくても、広さなどの条件を満たせば取り付けられる設備を足すだけで不動産の付加価値が高くなります。
付加価値は家賃にも反映できるため、周辺地域や類似物件よりも高く設定しても需要数を維持しやすく収益性を見込めるでしょう。
また、基礎充電できる環境が整っていない社会問題を補えば、電気自動車を所有している方から選ばれる可能性が高まります。
継続的に収益を確保するための選択肢として有効です。
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賃貸物件にEV充電を導入する方法
賃貸物件に設置するEV充電の導入方法は、まず設備・設置場所・運用方法を決定して、現地調査で問題がなければ設計・補助金申請の手続きをした後に設置工事をします。
設置が完了したら、充電管理システム・利用者に向けた課金システムを構築して、利用者の問い合わせ対応・保守・メンテナンスで維持する流れです。
今まで設備導入をした経験がないと、選定や工事の手配に時間がかかる可能性があるため、専門業者に相談するのがおすすめです。
世界的に進むカーボンニュートラルの実現に向けて、日本ではEV専用充電器のに関連する国の補助対象も増えているため、提案してもらいやすくなります。
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まとめ
賃貸物件を運営するうえで、他のアパートとは違った工夫をしたいと考えているのであれば、電気自動車向けの充電設備の設置がおすすめです。
現状として日本国内では基礎充電できる住宅の数が足りておらず、設備を取り入れるだけで空室対策にもなります。
選定や工事手配の流れは手間と時間がかかる可能性もあるため、必要に応じて業者にサポートしてもらいながら効率よく進めましょう。
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