マンションを売りたいと思っているけれど、先に引っ越しをするのは難しいため、住みながら売却活動はできないのでしょうか。
マンションに住みながら活動できますが、メリットだけでなくデメリットもあるので十分に検討する必要があります。
そこでこちらでは、住みながらマンションの売却はできるのか、メリット・デメリットや成功させるコツをご紹介します。
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住みながらでもマンションの売却はできるのか
インターネットなどで売却方法を調べると空き家にしたほうが売れやすいと書かれているものもありますが、住みながらでもマンションは売れます。
売主としては新しい家に引っ越してから売却活動をするのは経済的な負担が大きくなるため、できれば住みながら売りたいと思うものです。
居住中に物件を売りたいと思っている場合には、内覧の立ち会いは売主がおこないます。
インターネットやチラシなどで物件に興味を持った方が、実際にお部屋を見て購入するか検討する大切なチャンスです。
日当たりや眺望だけでなく、お部屋の中の状態もチェックされるのでできる限りきれいな状態で迎えるようにしましょう。
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住みながらマンション売却をするメリット・デメリットについて
住み替えずに売却活動ができるので住み替えにかかる費用を抑えられ、内覧時に物件の魅力をしっかり伝えられるのがメリットです。
しかし、内覧の予定に合わせてスケジュール調整をしなくてはならないので休日が埋まってしまいやすく、家の生活感が物件の印象を下げてしまう場合もあります。
家の外観や室内の汚れ、傷や汚れなどが目に付いてしまうと、良い物件でも印象が悪くなってしまい買い手が見つかりにくくなるのがデメリットです。
内覧時の対応が悪いと購入希望者の意欲を下げてしまう場合もあるので、丁寧な対応を心がけましょう。
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住みながらマンション売却を成功させるコツについて
住みながら売却を成功させるコツとして、内覧時の対応が重要となり、あいさつなど感じの良い対応を心がけましょう。
内覧は第一印象が大事なので、玄関やリビング、キッチンなどは念入りに掃除をして物は収納して広く見えるようにするのがおすすめです。
またスケジュールを空けておき、たくさんの購入希望者に内覧してもらえる環境づくりも成功への近道になります。
内覧は土日に集中するので、活動期間中はなるべく土日のスケジュールは空けておきましょう。
同時進行で新居探しをしておけば、引っ越しのハイシーズンを避けて転居ができるので、買い手が見つかったらすぐに新居に引っ越せるように準備しておくとスムーズです。
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まとめ
マンションの売却は住みながらでもできますが、内覧の対応が必要となるのでスケジュール調整や部屋の片づけなどが必要です。
新居探しも同時におこなえば、買い手が見つかったらすぐに引っ越しができるので、新生活の準備もしながら活動しましょう。
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