自身の資産を増やすために不動産投資をしたいと考えている方も多いでしょう。
しかし、素人が不動産投資を成功させるのは難しく、景気や不動産価値の動向、政府の施策なども踏まえ行動しなければなりません。
この記事では国土交通省が推進しているコンパクトシティ構想についてご紹介します。
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不動産投資をするなら知っておきたい！コンパクトシティとは
現在の日本では生まれる子どもの数が減少し、高齢の方が増加している少子高齢化社会です。
人口が減ってきていますので、不動産を求める人の動きにも変化がみられるようになってきました。
国土交通省ではコンパクトシティ構想と呼ばれる施策を打ち出し、都心部に人を集める取り組みを始めています。
具体的には商業施設や公共サービスを受けられる施設を一定の範囲内にまとめています。
そのエリアにいるだけで生活が完結するようなまちづくりを目指しているのです。
このコンパクトシティ構想は不動産投資とも深い関係性をもつ施策です。
コンパクトシティ構想により自治体が居住誘導区域を定めていますので、そのエリア内にあれば価値のある不動産に該当します。
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コンパクトシティのメリットとは
コンパクトシティはそのエリア内に必要なものが揃っているため、多くの方が住んでくれます。
多くの人が一点に集中し生活してくれるので、インフラ維持がしやすいメリットがあります。
同じ人口でも広い範囲内で生活しているとなると、インフラ維持にもコストがかかりますので、コンパクトシティならではのメリットでしょう。
また、子育てや医療、福祉などの利用環境も向上します。
どんな方であってもさまざまな公共サービスを近くで受けられ、住みやすい街として人気が出るでしょう。
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コンパクトシティのデメリットとは
デメリットはなんといっても不動産価格の向上です。
メリットでお伝えしたように、そのエリアでの生活は大変便利で豊かなものになります。
そのため、そこで生活したいと考える方が増え、不動産の需要は高くなります。
しかし、そこにある不動産の数に限りがあるため結果として不動産の取引価格は高くなるでしょう。
それに伴い、コンパクトシティ内にある家が狭くなるデメリットもあります。
昔のような庭付き一個建ての物件ではなく、狭い空間に多くの人が住めるよう小さな物件が増えていきます。
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まとめ
これから不動産投資をしようと考えているのであれば、コンパクトシティの施策について確認しておきましょう。
公共施設や商業施設が一つの拠点に集約しているため、人々からの人気が高くなる街です。
その分、不動産価格も高く、購入時大きな金額を支払う可能性がありますが、その分売却時に利益を得やすいでしょう。
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