親や祖父母などが所有していた物件を相続しても、その物件をそのまま放置して空き家状態になっている方も多いでしょう。
空き家となった物件を自分で管理するのか、依頼して管理するのかで悩んでいる方もいるでしょう。
今回は、空き家の管理の目的とは何か、空き家を自分で管理するときに必要な道具と方法をご紹介していきます。
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空き家管理の目的
空き家の管理目的は、維持と特定空家と放置があります。
物件は空き家以外でも掃除やメンテナンスなどをおこなわなければ、劣化してしまい、価値がなくなってしまいます。
そのため、メンテナンスなどを定期的におこない、物件の価値を少しでも維持できるようにしましょう。
特定空家と自治体から認定されてしまえば、ペナルティを受ける可能性があり、固定資産税の軽減措置の解除となり税負担が多くなります。
ペナルティなどを受けないように、管理をして特定空家にならないようにしましょう。
放置してしまえば、特定空家のようなペナルティや周辺の環境へも悪影響を及ぼすなど、マイナスな点が多くなるため、放置せず管理をしましょう。
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空き家を自分で管理するために必要な道具
必要な道具は、服装と掃除道具です。
服装は汚れても良く、動きやすい服装を選びましょう。
夏の時期はハチなどの害虫がいる可能性が高いため、暑くても長袖と長ズボンを身につけたほうが良いです。
ただ作業の時間帯は、日中におこない、夜にはおこなわないようにしましょう。
そして掃除道具は、家のなかの汚れやホコリなどを取るために、ほうきやちりとりなどを用意しましょう。
皮脂や髪の毛などの汚れは、カビの栄養源となってしまい、カビが多く発生してしまいます。
それを避けるためにも、ほうきなどを使い、ホコリなどを取って清潔な状態にしましょう。
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空き家を自分で管理する方法
管理方法はまず、ポストです。
転送届を出しても、チラシやダイレクトメールなどは投函されてしまい、ポストを封鎖してしまっても空き家だとわかってしまいます。
ポストからはみ出てしまった書類で放火される危険もあるため、定期的にポストを確認しましょう。
次に、換気です。
湿気はカビの発生源になってしまうため、部屋の空気の入れ替えをするために、換気を定期的にしましょう。
最後に、通水です。
排水管などからの悪臭を防ぐために必要で、台所やトイレなどを通水しておきましょう。
ただこれらの管理が面倒になる場合は、管理委託をしたり、売却したりするのも良いでしょう。
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まとめ
今回は、空き家の管理の目的とは何か、空き家を自分で管理するときに必要な道具と方法をご紹介してきました。
空き家の管理目的は、価値の維持と放置せずに特定空家を防ぐ目的で、管理するときは汚れても良い服装で掃除道具を持参しましょう。
管理は、ポストの確認と空気の入れ替え、通水作業をおこないましょう。
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