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賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットなどをご紹介

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賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットなどをご紹介

賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットなどをご紹介

これから賃貸物件のオーナーになって、賃貸経営をしようと考えている方もなかにはいらっしゃるでしょう。
賃貸経営の管理は、管理委託を別の管理会社へお願いして、管理をしてもらう方法もあります。
今回は賃貸管理の業務内容とは何か、管理委託をするメリットと、管理委託会社の選び方をご紹介していきます。

賃貸管理の業務内容

賃貸管理には、入居者の対応と建物の管理業務があります。
入居者の対応は、入居者を募集したり契約関係の業務をしたり、家賃の確認と滞納した方への対応などがあります。
入居者の募集はインターネットやチラシなどを使ってできますが、入居者が見つかった場合におこなう契約は必要な手続きが多く、手間です。
契約書の作成や入居者への賃貸に関する説明などをおこなう必要があります。
そして家賃の入金の確認をして、確認がとれなければ催促をしなければなりません。
また、建物の管理は、掃除や建物の点検などです。
廊下やエントランス、駐車場、庭などの掃除をおこなわなければ物件の価値が下がってしまいます。
消防点検やエレベーターの点検なども定期的に必要です。

管理委託のメリット

メリットのキーワードは、手間とノウハウと遠方です。
賃貸管理業務は、クレーム対応や家賃の回収、契約の手続きなど手間となる業務が多いです。
それらの業務をすべて管理会社へ委託できるため、精神的にも時間的にも余裕ができます。
管理会社であれば賃貸管理のプロであり、多くのノウハウを持っています。
そのノウハウを身近に学べる点もメリットです。
また、遠方の不動産物件でも賃貸経営が可能です。
管理会社に委託すれば、普段は都心に住んでいるが物件が地方にある場合でも、経営ができます。
問題が発生してもすべて管理会社が対応してもらえるため、わざわざ時間をかけて物件の場所まで行く必要がないです。

管理委託会社の選び方

選び方の主なポイントはまず、業務内容の不足がないかです。
管理業務は各会社によって業務範囲が異なるため、自分が希望する管理業務をおこなってもらえる会社かどうかを確認しましょう。
次に、担当地域に詳しいかどうかです。
地域に詳しければ、入居者対応などにも活かせます。
女性が多い物件であれば、監視カメラをつけて安心してもらう対策ができます。
最後に、早急な対応です。
設備不良などのクレームが来ても、休日や夜間などでも対応できる窓口がある管理会社のほうが入居者もオーナーも安心です。

まとめ

今回は賃貸管理の業務内容とは何か、管理委託をするメリットと、管理委託会社の選び方をご紹介してきました。
賃貸管理には、入居者の対応と建物の管理業務があり、委託すれば手間のかかる契約書の作成などの業務をすべておこなってもらえます。
選び方は、業務内容がご自身のニーズを満たしているか、また早急な対応や休日や夜間対応の有無も確認して選びましょう。
天童市で一戸建てを購入するなら、株式会社不動産カンパニーがサポートいたします。
複雑な事情を抱えるお客様にも真摯に寄り添いながら、一人ひとりに合った最適なプランをご提案いたします。
まずは、お気軽にお問合せください。


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